Appartement kopen? Controleer eerst de VvE

Een appartement kopen betekent niet alleen kijken naar de woning zelf. U wordt als eigenaar ook automatisch onderdeel van de Vereniging van Eigenaars (VvE).

Daarom is het verstandig om vóór de aankoop niet alleen naar de vraagprijs en het appartement te kijken, maar ook naar de financiële en administratieve situatie van de VvE.

Waarom is een gezonde VvE belangrijk?

De VvE is verantwoordelijk voor het gezamenlijke gebouw en de gemeenschappelijke onderdelen daarvan. Denk aan het dak, de gevel, galerijen, trappenhuizen en andere gezamenlijke voorzieningen.

Voor onderhoud zijn voldoende financiële reserves belangrijk.

Een lage maandelijkse VvE-bijdrage klinkt aantrekkelijk, maar kan betekenen dat er onvoldoende wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud.

Waar moet u op letten?

Vraag vóór de aankoop onder andere naar:

• de financiële administratie van de VvE;
• de hoogte van de maandelijkse VvE-bijdrage;
• de omvang van het reservefonds;
• de meest recente jaarrekening;
• het Meerjarenonderhoudsplan (MJOP);
• geplande onderhoudswerkzaamheden;
• eventuele achterstanden in VvE-bijdragen;
• de verzekeringen van het gebouw;
• recente notulen van de ledenvergaderingen.

Controleer het MJOP

Een Meerjarenonderhoudsplan geeft inzicht in het verwachte onderhoud van het gebouw en de kosten die daarbij horen.

Een actueel MJOP kan het bestuur helpen om tijdig geld te reserveren voor toekomstig onderhoud.

Kijk verder dan de maandelijkse bijdrage

Een lage VvE-bijdrage betekent niet automatisch dat u financieel voordelig uit bent.

Wanneer er onvoldoende reserves zijn en groot onderhoud noodzakelijk is, kunnen eigenaren later met extra kosten worden geconfronteerd.

Daarom is het verstandig om de financiële positie van de VvE mee te nemen in uw beslissing.

Professionele VvE-administratie

Een actieve VvE met een overzichtelijke administratie en een goede financiële planning geeft eigenaren meer inzicht en duidelijkheid.

HEJO Advies & Administratie ondersteunt VvE's bij hun financiële en administratieve beheer.

Wilt u weten wat wij voor uw VvE kunnen betekenen?

Neem vrijblijvend contact met ons op.